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HomeMy WebLinkAboutARB201300041 Checklist 2013-04-16RE S U B M I T T A L R E V I E W C H E C K L I S T PR O J E C T # / N A M E : A R B 1 3 - 4 1 , T i t l e M a x S i g n 5 - 1 3 - 1 3 5 - 2 0 - 1 3 A R B C O M M E N T N O T E S X • Pr o v i d e a c o l o r p h o t o - r e n d e r i n g s h o w i n g t h e s i g n in i t s p r o p o s e d l o c a t i o n o n t h e b u i l d i n g . A b l a c k an d w h i t e r e n d e r i n g w a s p r o v i d e d i n t h e o r i g i n a l su b m i s s i o n . • Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o c l e a r l y l i s t a l l p r o p o s e d si g n c o l o r s a n d t h e i r l o c a t i o n – e x . t h e l e t t e r f a c e co l o r , t r i m c a p c o l o r a n d r e t u r n c o l o r . P r o v i d e t h e Pa n t o n e c o l o r n u m b e r f o r t h e g r e e n r e t u r n ; t h a t co l o r s h a l l m a t c h t h e g r e e n r o o f c o l o r . I n c l u d e t h e fo l l o w i n g n o t e o n t h e d r a w i n g : “ T h e g r e e n r e t u r n co l o r s h a l l m a t c h t h e e x i s t i n g “ E v e r g r e e n ” r o o f co l o r . • Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e f o l l o w i n g no t e r e g a r d i n g r a c e w a y c o l o r : “ T h e r a c e w a y s h a l l be p a i n t e d t o m a t c h t h e w a l l t o w h i c h i t i s at t a c h e d . ” • Co l o r r e n d e r i n g p r o v i d e d • OK – P M S f o r g r e e n c o l o r n o t p r o v i d e d b u t n o t e st a t i n g i t w i l l m a t c h t h e E v e r g r e e n r o o f c o l o r o n dr a w i n g • Ra c e w a y n o t e i n c l u d e d X Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e f o l l o w i n g n o t e : Th e l e v e l o f i l l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s wi l l n o t e x c e e d t h e i l l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e st r o k e o f 3 0 m i l l i a m p ( m a ) n e o n . OK – n o t e i n c l u d e d X • Th e p h o t o - r e n d e r i n g s h o w s a b l u e b a c k g r o u n d f o r th e t e n a n t p a n e l i n t h e f r e e s t a n d i n g s i g n . R e v i s e t h e si g n d r a w i n g t o s h o w a g r e e n b a c k g r o u n d m a t c h i n g th e g r e e n r o o f a n d c h a n n e l l e t t e r r e t u r n c o l o r . In c l u d e t h e p a n t o n e n u m b e r f o r t h a t c o l o r o n t h e re n d e r i n g . • Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e o v e r a l l di m e n s i o n s o f t h e t e n a n t p a n e l a n d t h e o v e r a l l t e x t di m e n s i o n s . 5- 1 3 - 1 3 : I s s u e : t e x t d i m e n s i o n s n o t p r o v i d e d 5- 2 0 - 1 3 : D o n e A R B C O M M E N T N O T E S Re v i s e t h e w a l l s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e t o t a l l e n g t h of t h e s i g n , i n c l u d i n g t h e s p a c e b e t w e e n Ti t l e M a x an d Ti t l e L o a n s . 5- 2 0 - 1 3 : D o n e RE S U B M I T T A L R E V I E W C H E C K L I S T PR O J E C T # / N A M E : A R B 1 3 - 4 1 , T i t l e M a x S i g n 5 - 1 3 - 1 3 A R B C O M M E N T N O T E S X • Pr o v i d e a c o l o r p h o t o - r e n d e r i n g s h o w i n g t h e s i g n in i t s p r o p o s e d l o c a t i o n o n t h e b u i l d i n g . A b l a c k an d w h i t e r e n d e r i n g w a s p r o v i d e d i n t h e o r i g i n a l su b m i s s i o n . • Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o c l e a r l y l i s t a l l p r o p o s e d si g n c o l o r s a n d t h e i r l o c a t i o n – e x . t h e l e t t e r f a c e co l o r , t r i m c a p c o l o r a n d r e t u r n c o l o r . P r o v i d e t h e Pa n t o n e c o l o r n u m b e r f o r t h e g r e e n r e t u r n ; t h a t co l o r s h a l l m a t c h t h e g r e e n r o o f c o l o r . I n c l u d e t h e fo l l o w i n g n o t e o n t h e d r a w i n g : “ T h e g r e e n r e t u r n co l o r s h a l l m a t c h t h e e x i s t i n g “ E v e r g r e e n ” r o o f co l o r . • Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e f o l l o w i n g no t e r e g a r d i n g r a c e w a y c o l o r : “ T h e r a c e w a y s h a l l be p a i n t e d t o m a t c h t h e w a l l t o w h i c h i t i s at t a c h e d . ” • Co l o r r e n d e r i n g p r o v i d e d • OK – P M S f o r g r e e n c o l o r n o t p r o v i d e d b u t n o t e st a t i n g i t w i l l m a t c h t h e E v e r g r e e n r o o f c o l o r o n dr a w i n g • Ra c e w a y n o t e i n c l u d e d X Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e f o l l o w i n g n o t e : Th e l e v e l o f i l l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s wi l l n o t e x c e e d t h e i l l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e st r o k e o f 3 0 m i l l i a m p ( m a ) n e o n . OK – n o t e i n c l u d e d X • Th e p h o t o - r e n d e r i n g s h o w s a b l u e b a c k g r o u n d f o r th e t e n a n t p a n e l i n t h e f r e e s t a n d i n g s i g n . R e v i s e t h e si g n d r a w i n g t o s h o w a g r e e n b a c k g r o u n d m a t c h i n g th e g r e e n r o o f a n d c h a n n e l l e t t e r r e t u r n c o l o r . In c l u d e t h e p a n t o n e n u m b e r f o r t h a t c o l o r o n t h e re n d e r i n g . • Re v i s e t h e s i g n d r a w i n g t o i n c l u d e t h e o v e r a l l di m e n s i o n s o f t h e t e n a n t p a n e l a n d t h e o v e r a l l t e x t di m e n s i o n s . Is s u e : t e x t d i m e n s i o n s n o t p r o v i d e d ARB COMPREHENSIVE SIGN REVIEW APPROVED CONDITIONS PROJECT #/NAME: 29 North Mattress Retail Building TAX MAP/PARCEL#: Tax Map 61, Parcel 120U ARB 13-41, Title Max Sign SIGN FEATURE APPROVED CONDITION NOTES SIGN TYPE Channel letters Channel letter on raceway LETTER FACE COLOR White faces First sign approved with white #7338 by 3M Issue: Color not indicated on drawing Color rendering not provided TRIM CAP COLOR/RETURN COLOR White trim caps/Green returns; green to match “Evergreen” metal roof (Sheffield Materials International) Issue: note needed indicating green return to match “Evergreen” metal roof. RACEWAY COLOR To match color of wall surface on which raceway will be mounted (Ivory Key stucco) Issue: raceway color note missing CABINET FACE COLORS SIZE LIMITATIONS 24” maximum OK – 23” tall LOCATION(S) Signs on front elevation centered between brick pillars (left to right). Signs on north elevation can be approved if they are centered over architectural elements (windows) or within architectural elements (sign bands, between piers) OK MOUNTING DETAILS LOGO/GRAPHICS DETAILS ILLUMINATION DETAILS TEXT LETTER TYPE/FONT MATERIALS COLORS This form outlines the specific design criteria established for signs at this location. All standard ARB Sign Guidelines also apply. Freestanding Sign: Issues: • Photo-rendering shows blue background. Needs to be green background to match green roof color and existing “GameStop” sign background color. • Sign panel and text dimensions not provided • Opaque background not indicated • Illumination details (bulb type) not provided • Sign materials not provided 1 SI G N R E V I E W C H E C K L I S T w i t h R E F E R E N C E S – W a l l S i g n , S i n g l e B u s i n e s s AR B 1 3 - 4 1 , T i t l e M a x S i g n Up d a t e d : 5 - 2 0 - 2 0 1 0 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S TY P E X 9. b Fo r i n t e r n a l l y i l l u m i n a t e d s i g n s , c h a n n e l l e t t e r i n g (m o u n t e d o n a r a c e w a y o r i n d i v i d u a l l e t t e r s ) i s p r e f e r r e d t o ca b i n e t s i g n s . OK X 5. b Wh e n c h a n n e l l e t t e r s c a n n o t b e a d e q u a t e l y a c c o m m o d a t e d , in t e r n a l l y i l l u m i n a t e d c a b i n e t s i g n s m a y b e c o n s i d e r e d . N/ A X 6 Re a d e r b o a r d s a r e d i s c o u r a g e d . N o n e p r o p o s e d MA T E R I A L S X 4. c Ma t e r i a l s u s e d i n t h e s i g n s h o u l d c o m p l e m e n t t h e b u i l d i n g be i n g s e r v e d b y t h e s i g n . OK CO L O R X 4. e Co l o r f o r r a c e w a y - m o u n t e d c h a n n e l l e t t e r s , t h e r a c e w a y sh a l l m a t c h t h e w a l l c o l o r . Is s u e – n o t e m i s s i n g f r o m d r a w i n g Si g n c o l o r s m u s t b e h a r m o n i o u s w i t h e a c h o t h e r . I s s u e – P a n t o n e n u m b e r f o r g r e e n r e t urn missing Si g n c o l o r s m u s t n o t c l a s h w i t h t h e s i t e , w h e n v i e w e d i n da y l i g h t a n d a t n i g h t . OK Ov e r l y i n t e n s e c o l o r , ( s u c h a s d a y g l o o r f l u o r e s c e n t co l o r s ) , a r e p r o h i b i t e d . OK Us e o f t h r e e c o l o r s o r l e s s ( b l a c k a n d w h i t e c o n s i d e r e d a s co l o r s ) Ad d i t i o n a l c o l o r s m a y b e a p p r o v e d i f t h e y c o n t r i b u t e t o t h e si g n b a l a n c e / u n i t y . OK 1 p r o p o s e d SI Z E , S C A L E , P R O P O R T I O N , A N D L O C A T I O N X 4. b Si g n s m a y n o t e x c e e d t h e s i z e , h e i g h t a n d s e t b a c k re q u i r e m e n t s a s o u t l i n e d i n S e c t i o n 4 . 1 5 o f t h e A l b e m a r l e Co u n t y Z o n i n g O r d i n a n c e ( u n l e s s s i g n h a s a v a r i a n c e ) . Is s u e : Pe r S . W r i g h t - E x c e e d s m a x i m u m s q u a r e f o o t a g e al l o w e d . 2 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S X Ap p e n d i x A. A A r a t i o o f 1 / 3 t e x t t o 2 / 3 w a l l a r e a o r 1 / 4 t e x t t o 3 / 4 w a l l ar e a i s a g o o d w o r k i n g p r o p o r t i o n i n g s y s t e m f o r p l a c i n g a si g n . OK X Ap p e n d i x A. A . 4 Co l o r , f o r m , s u r f a c e p a t t e r n , s h a p e , a n d d i s p o s i t i o n o f el e m e n t s a n d o p e n i n g s i n a n a r c h i t e c t u r a l d e s i g n c a n a f f e c t ou r p e r c e p t i o n o f s c a l e a n d c a n i m p a c t t h e a p p e a r a n c e o f a si g n o n a b u i l d i n g . OK X 9. d Th e w a l l s i g n ’ s s i z e m u s t c o o r d i n a t e w i t h t h e a r c h i t e c t u r a l el e m e n t ’ s s i z e . OK – i n a p p r o v e d s i g n b a n d Th e s i g n s h o u l d n o t o v e r - c r o w d t h e a r c h i t e c t u r a l e l e m e n t , th e w a l l , o r t h e s i g n a r e a . OK Bu i l d i n g s a n d b u i l d i n g e l e m e n t s s h o u l d n o t b e u s e d a s bi l l b o a r d s . OK X 9. a Wa l l s i g n s m u s t i n t e g r a t e w i t h t h e b u i l d i n g ’ s a r c h i t e c t u r e . O K – i n a p p r o v e d s i g n b a n d Th e s i g n p l a c e m e n t s h o u l d n o t o b s c u r e a r c h i t e c t u r a l fe a t u r e s o r d e t a i l s , ( s u c h a s c o r n i c e s , w i n d o w s , c o l u m n s , pi l a s t e r s a n d p a n e l i n g ) . OK X 9. d An a p p r o p r i a t e h e i g h t f o r c h a n n e l l e t t e r s i n a 3 0 " h i g h s i g n ba n d i s 1 8 " . N/ A Th i s a l l o w s 6 " o f u n o c c u p i e d s p a c e a b o v e a n d b e l o w t h e le t t e r s . 4" o f c l e a r s p a c e a b o v e , b e l o w , a n d t o t h e s i d e s o f a ch a n n e l l e t t e r s i g n i s c o n s i d e r e d a m i n i m u m , w i t h l a r g e r cl e a r a n c e s r e q u i r e d f o r l a r g e r s i g n b a n d s . De g r e e o f v i s i b i l i t y , t h e d i s t a n c e f r o m t h e E n t r a n c e Co r r i d o r , a n d t h e a r c h i t e c t u r a l d e s i g n o f t h e b u i l d i n g / a r e a wi l l d e t e r m i n e s i g n s i z e , p l a c e m e n t , a n d p r o p o r t i o n s . 3 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S X 4. d Le t t e r i n g s h o u l d b e i n p r o p o r t i o n ( f o n t s i z e a n d t y p e f a c e st y l e ) t o t h e s i g n a n d t h e b u i l d i n g . OK Us e o f t h r e e t y p e f a c e s o r l e s s . O K - 1 Ad d i t i o n a l t y p e f a c e s m a y b e a p p r o v e d i f t h e y c o n t r i b u t e t o a b a l a n c e d / l e g i b l e / u n i f i e d s i g n d e s i g n . X 9. e . i v Th e w i d t h o f t h e o u t l i n e m u s t b e i n p r o p o r t i o n t o t h e w i d t h of t h e l e t t e r . No n e p r o p o s e d An o u t l i n e w i d t h o f 1 / 8 ” h a s b e e n f o u n d t o b e a n ap p r o p r i a t e s i g n d i m e n s i o n . TR A D E M A R K S , C O R P O R A T E L O G O S A N D G R A P H I C S X 4. f Th e A R B m a y r e q u i r e t h a t t h e c o l o r a n d s c a l e o f s t a n d a r d te m p l a t e s f o r t r a d e m a r k s , s e r v i c e m a r k s , c o r p o r a t e l o g o s an d g r a p h i c s b e m o d i f i e d . No n e p r o p o s e d Wh e n u s e d , t r a d e m a r k s , s e r v i c e m a r k s , c o r p o r a t e l o g o s an d / o r g r a p h i c s s h o u l d b e i n c o r p o r a t e d a s a n i n t e g r a l p a r t of t h e o v e r a l l s i g n . X 5. a Ex t e r n a l ( o r n o ) i l l u m i n a t i o n i s p r e f e r r e d f o r a p p r o v e d gr a p h i c s / l o g o s ; N/ A X 5. b in t e r n a l i l l u m i n a t i o n m a y b e c o n s i d e r e d f o r a p p r o v a l o n a ca s e - b y - c a s e b a s i s . LI G H T I N G X 9. e . i Ex t e r n a l ( o r n o ) i l l u m i n a t i o n i s p r e f e r r e d f o r w a l l s i g n s . O K – i n t e r n a l c h a nn e l l e t t e r X 5. f An y i n t e r n a l i l l u m i n a t i o n i s c o n s i d e r e d t o c o n t r i b u t e t o vi s u a l c l u t t e r a n d w i l l b e l i m i t e d . OK X 5. c In t e r n a l i l l u m i n a t i o n d e s i g n a p p r o v a l w i l l b e e v a l u a t e d o n si z e , b a l a n c e , c o m p l e x i t y , a n d d i s t a n c e f r o m t h e E n t r a n c e Co r r i d o r . OK X 9. e . i v Th e b a c k g r o u n d s o f s u c h c a b i n e t s i g n s m u s t b e m a d e N o n e p r o p o s e d 4 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S op a q u e ( z e r o l i g h t t r a n s m i s s i o n ) . X 5. e Ex t e r n a l i l l u m i n a t i o n s h o u l d b e s h i e l d e d a n d n o t c r e a t e gl a r e . N/ A Al l e x t e r n a l l i g h t s o u r c e s s h a l l be w h i t e . N / A X 9. i i Si g n l i g h t i n g ( e x t e r n a l ) s h o u l d b e s h i e l d e d s o t h a t i t il l u m i n a t e s o n l y f a c e o f t h e s i g n a n d d o e s n o t s h i n e b e y o n d th e e d g e o f t h e s i g n . N/ A X 9. i i i Ch a n n e l l e t t e r s w i t h t r a n s l u c e n t f a c e s m u s t h a v e n o l i g h t sp i l l i n g o u t w a r d f r o m t h e t o p , b o t t o m , s i d e s o r b a c k . OK Fa c e s a n d r e t u r n s o f c h a n n e l l e t t e r s s h a l l b e o p a q u e w h e n ba c k - l i t ( h a l o - l i t ) . N/ A X 9. i v Ca b i n e t s i g n s s h a l l h a v e a n o n - i l l u m i n a t e d b a c k g r o u n d , o r an o p a q u e ( z e r o l i g h t t r a n s m i s s i o n ) b a c k g r o u n d . N/ A Ca b i n e t s i g n s s h a l l b e c o n s t r u c t e d s u c h t h a t n o l i g h t s p i l l s ou t w a r d f r o m t h e t o p , b o t t o m , s i d e s o r b a c k . X 5. g Al l i l l u m i n a t i o n sh a l l b e n o n - b l i n k i n g . N o n e p r o p o s e d X 5. h An e x p o s e d l i g h t s o u r c e t h a t f o r m s t h e b o d y o f a s i g n , (s u c h a s e x p o s e d n e o n s i g n s ) , s h a l l n o t b e u s e d i n t h e En t r a n c e C o r r i d o r s . No n e p r o p o s e d A R B A C T I O N S X I f L E D l i g h t i n g i s p r o p o s e d t h e s i g n d r a w i n g m u s t s t a t e Th e l e v e l o f i l l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s w i l l no t e x c e e d t h e i l l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e s t r o k e o f 30 m i l l i a m p ( m a ) n e o n . Is s u e – n o t e m i s s i n g f r o m d r a w i n g X R e d a c r y l i c # 2 2 8 3 h a s b e e n d e t e r m i n e d t o b e a n in a p p r o p r i a t e c o l o r f o r s i g n s . Pa n t o n e c o l o r m a t c h f o r 2 2 8 3 i s 4 8 5 C . Re d # 2 7 9 3 h a s b e e n a p p r o v e d a s a n a c c e p t a b l e s u b s t i t u t e . No n e p r o p o s e d 5 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S Pa n t o n e c o l o r m a t c h f o r 2 7 9 3 i s 1 8 7 C . X AR B Ac t i o n Me m o : 5/ 7 / 1 2 Vi s u a l c l u t t e r r e s u l t i n g f r o m a d j a c e n c y , f o r e x a m p l e a t t h e Ha r d e e ’ s l o c a t i o n s , i s a r e a s o n a b l e b a s i s f o r n o t a l l o w i n g il l u m i n a t i o n o f t h e g r a p h i c . No n e p r o p o s e d