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HomeMy WebLinkAboutARB201300032 Checklist 2013-03-14RE S U B M I T T A L R E V I E W C H E C K L I S T PR O J E C T # / N A M E : A R B 1 3 - 3 2 , L a n e B r y a n t S i g n A R B C O M M E N T N O T E S X Pa n e l f a c e c o l o r Ap p r o v e d c o m p r e h e n s i v e s i g n c r i t e r i a r e q u i r e t h a t ba c k e r p a n e l b e G r a y P M S 4 2 3 C . T h i s i s n o t n o t e d o n th e s i g n d r a w i n g . P l e a s e r e v i s e t h e d r a w i n g ac c o r d i n g l y . OK – d o n e X Le t t e r h e i g h t Ap p r o v e d c o m p r e h e n s i v e s i g n c r i t e r i a r e q u i r e t h a t t h e ma x i m u m l e t t e r h e i g h t n o t e x c e e d 3 0 ” . T h e l e t t e r “ L ” is 3 6 ” t a l l . P l e a s e r e v i s e t h e d r a w i n g t o s h o w i t a t 3 0 ” or l e s s . OK – d o n e X Ba c k - l i t l e t t e r s AR B G e n e r a l S i g n G u i d e l i n e s r e q u i r e t h a t t h e f a c e s an d r e t u r n s o f c h a n n e l l e t t e r s s h a l l b e o p a q u e w h e n ba c k - l i t ( h a l o - l i t ) . P l e a s e r e v i s e t h e d r a w i n g t o i n c l u d e a n o t e i n d i c a t i n g t h e f a c e s a n d r e t u r n s s h a l l b e o p a q u e . OK – d o n e X LE D I n t e n s i t y If L E D l i g h t i n g i s p r o p o s e d t h e s i g n d r a w i n g m u s t s t a t e Th e l e v e l o f i l l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s wi l l n o t e x c e e d t h e i l l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e st r o k e o f 3 0 m i l l i a m p ( m a ) n e o n . Pl e a s e r e v i s e t h e dr a w i n g t o i n c l u d e t h e i n t e n s i t y n o t e . • Is s u e : L E D a p p e a r s t o b e p r o p o s e d b u t c a n n o t f i n d n o t e • 4/ 9 / 1 3 : L e f t v m f o r E r i c Z e i s e t o c a l l o r r e v i s e a n d e m a i l ba c k . 1 AR B C O M P R E H E N S I V E S I G N R E V I E W A P P R O V E D C R I T E R I A - S H O P P E R S W O R L D S H O P P I N G C E N T E R AR B - 2 0 1 2 - 1 1 7 , A R B - 2 0 1 2 - 1 1 , A R B - F ( S i g n ) 2 0 0 0 - 2 5 ; T A X M A P / P A R C E L # : T a x M a p 6 1 M , B l oc k 1 2 , P a r c e l s 1 C a n d 1 C 2 SI G N F E A T U R E A P P R O V E D C R I T E R I A A P P R O V E D C R I T E R I A A P P R O VED CRITERIA SI G N T Y P E Ch a n n e l L e t t e r R e v e r s e c h a n n e l l e t t e r w i t h h a l o l i g h t i n g , m o u n t e d on a p a n e l O K Ha n g i n g t e n a n t p a n e l LO C A T I O N ( S ) On t h e f a c e s o f t h e t o w e r e l e m e n t s O n t h e s h i n g l e d m a n s a r d r o o f s o f b u i l d i n g B , C an d E , c e n t e r e d v e r t i c a l l y o n t h e m a n s a r d OK Hu n g f r o m t h e c e i l i n g o f t h e co l o n n a d e LE T T E R F A C E CO L O R Wh i t e , r e d , y e l l o w , g r e e n , b l a c k , o r co l o r s c o m p a r a b l e t o a n d c o m p a t i b l e wi t h t h e e x i s t i n g s i g n s a t s i t e Wh i t e , r e d , y e l l o w , g r e e n , b l a c k , o r c o l o r s co m p a r a b l e t o a n d c o m p a t i b l e w i t h t h e e x i s t i n g si g n s a t s i t e ; l e t t e r s o f i n d i v i d u a l s i g n s a r e l i m i t e d to t h e u s e o f a s i n g l e c o l o r OK - b l a c k Un l i m i t e d TR I M C A P CO L O R / R E T U R N CO L O R Br o n z e o r o t h e r c o l o r s c o m p a t i b l e wi t h t h e p r o p o s e d s i g n a n d t h e ex i s t i n g s i g n s a n d s h o p p i n g c e n t e r T o m a t c h l e t t e r c o l o r s OK N/ A RA C E W A Y C O L O R To m a t c h t h e w a l l s u r f a c e b e h i n d t h e si g n Ra c e w a y l o c a t e d b e h i n d p a n e l - n o t v i s i b l e OK N/ A CA B I N E T / P A N E L FA C E C O L O R S N/ A G r a y P M S 4 2 3 C Is s u e – n o t c a l l e d o u t o n d r a w i n g N/ A SI Z E L I M I T A T I O N S Ac c o r d i n g t o Z o n i n g O r d i n a n c e L e t t e r h e i g h t s h a l l n o t e x c e e d 3 0 ” ; p a n e l h e i g h t sh a l l n o t e x c e e d 4 ’ ; m a x i m u m p a n e l l e n g t h f o r bu i l d i n g E s h a l l n o t e x c e e d t h e s p a n o f t h e b r i c k pi e r s o f b u i l d i n g E Is s u e – m a x l e t t e r h e i g h t i s 3 6 ” ( “ L ” ) , Ac c o r d i n g t o Z o n i n g Or d i n a n c e LO G O / G R A P H I C S DE T A I L S Sm a l l i n c o m p a r i s o n t o t e x t a r e a I f a s i g n i n c l u d e s a l o g o / g r a p h i c , t h e l o g o / g r a p h i c sh a l l n o t e n c o m p a s s m o r e t h a n f i f t e e n ( 1 5 ) p e r c e n t of t h e t o t a l a l l o w e d s i g n a r e a ; g r a p h i c s m a y b e h a l o li t o r n o n - i l l u m i n a t e d ; g r a p h i c s , w h e n u s e d , m u s t be i n c o r p o r a t e d a s a n i n t e g r a l p a r t o f t h e o v e r a l l si g n . No n e p r o p o s e d No r e s t r i c t i o n IL L U M I N A T I O N DE T A I L S In t e r n a l l y I l l u m i n a t e d I n t e r n a l L E D s f o r h a l o i l l u m i n a t i o n OK No n - i l l u m i n a t e d LE T T E R T Y P E / F O N T No r e s t r i c t i o n N o r e s t r i c t i o n N o r e s t r i c t i o n NO T E S - C h a n n e l l e t t e r s o f f s e t f r o m s i g n p a n e l t o a l l o w h a l o ef f e c t ; p a n e l m o u n t e d t o r a c e w a y , r a c e w a y mo u n t e d t o a n g l e s , a n g l e s a t t a c h e d t o r o o f . OK No n - i l l u m i n a t e d h a n g i n g te n a n t p a n e l s i g n s d o n o t re q u i r e A R B a p p r o v a l . 1 SI G N R E V I E W C H E C K L I S T w i t h R E F E R E N C E S – W a l l S i g n , S i n g l e B u s i n e s s AR B 1 3 - 3 2 , L a n e B r y a n t Ap r i l 3 , 2 0 1 3 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S TY P E X 9. b Fo r i n t e r n a l l y i l l u m i n a t e d s i g n s , c h a n n e l l e t t e r i n g (m o u n t e d o n a r a c e w a y o r i n d i v i d u a l l e t t e r s ) i s p r e f e r r e d t o ca b i n e t s i g n s . OK Ha l o - l i t c h a n n e l l e t t e r X 5. b Wh e n c h a n n e l l e t t e r s c a n n o t b e a d e q u a t e l y a c c o m m o d a t e d , in t e r n a l l y i l l u m i n a t e d c a b i n e t s i g n s m a y b e c o n s i d e r e d . N/ A X 6 Re a d e r b o a r d s a r e d i s c o u r a g e d . N o n e p r o p o s e d MA T E R I A L S X 4. c Ma t e r i a l s u s e d i n t h e s i g n s h o u l d c o m p l e m e n t t h e b u i l d i n g be i n g s e r v e d b y t h e s i g n . OK CO L O R X 4. e Co l o r f o r r a c e w a y - m o u n t e d c h a n n e l l e t t e r s , t h e r a c e w a y sh a l l m a t c h t h e w a l l c o l o r . N/ A – d i r e c t - m o u n t Si g n c o l o r s m u s t b e h a r m o n i o u s w i t h e a c h o t h e r . O K Bl a c k l e t t e r s w i t h w h i t e h a l o - l i t i n g a t n i g h t . Si g n c o l o r s m u s t n o t c l a s h w i t h t h e s i t e , w h e n v i e w e d i n da y l i g h t a n d a t n i g h t . OK Bl a c k l e t t e r s w i t h w h i t e h a l o - l i t i n g a t n i g h t . Ov e r l y i n t e n s e c o l o r , ( s u c h a s d a y g l o o r f l u o r e s c e n t co l o r s ) , a r e p r o h i b i t e d . No n e p r o p o s e d Us e o f t h r e e c o l o r s o r l e s s ( b l a c k a n d w h i t e c o n s i d e r e d a s co l o r s ) Ad d i t i o n a l c o l o r s m a y b e a p p r o v e d i f t h e y c o n t r i b u t e t o t h e si g n b a l a n c e / u n i t y . OK 2 c o l o r s – b l a c k & w h i t e SI Z E , S C A L E , P R O P O R T I O N , A N D L O C A T I O N X 4. b Si g n s m a y n o t e x c e e d t h e s i z e , h e i g h t a n d s e t b a c k re q u i r e m e n t s a s o u t l i n e d i n S e c t i o n 4 . 1 5 o f t h e A l b e m a r l e Co u n t y Z o n i n g O r d i n a n c e ( u n l e s s s i g n h a s a v a r i a n c e ) . OK – p e r S . W r i g h t 81 . 1 s q f t p r o p o s e d - 8 1 . 7 5 s q f t m a x a l l o w e d - w h i t e ba c k b o a r d c o u n t s t o w a r d s s i g n a r e a 2 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S X Ap p e n d i x A. A A r a t i o o f 1 / 3 t e x t t o 2 / 3 w a l l a r e a o r 1 / 4 t e x t t o 3 / 4 w a l l ar e a i s a g o o d w o r k i n g p r o p o r t i o n i n g s y s t e m f o r p l a c i n g a si g n . OK X Ap p e n d i x A. A . 4 Co l o r , f o r m , s u r f a c e p a t t e r n , s h a p e , a n d d i s p o s i t i o n o f el e m e n t s a n d o p e n i n g s i n a n a r c h i t e c t u r a l d e s i g n c a n a f f e c t ou r p e r c e p t i o n o f s c a l e a n d c a n i m p a c t t h e a p p e a r a n c e o f a si g n o n a b u i l d i n g . OK X 9. d Th e w a l l s i g n ’ s s i z e m u s t c o o r d i n a t e w i t h t h e a r c h i t e c t u r a l el e m e n t ’ s s i z e . Se e c o m p . c r i t e r i a c h e c k l i s t Th e s i g n s h o u l d n o t o v e r - c r o w d t h e a r c h i t e c t u r a l e l e m e n t , th e w a l l , o r t h e s i g n a r e a . Se e c o m p . c r i t e r i a c h e c k l i s t Bu i l d i n g s a n d b u i l d i n g e l e m e n t s s h o u l d n o t b e u s e d a s bi l l b o a r d s . Se e c o m p . c r i t e r i a c h e c k l i s t X 9. a Wa l l s i g n s m u s t i n t e g r a t e w i t h t h e b u i l d i n g ’ s a r c h i t e c t u r e . S e e c o m p . c r i t er i a c h e c k l i s t Th e s i g n p l a c e m e n t s h o u l d n o t o b s c u r e a r c h i t e c t u r a l fe a t u r e s o r d e t a i l s , ( s u c h a s c o r n i c e s , w i n d o w s , c o l u m n s , pi l a s t e r s a n d p a n e l i n g ) . Se e c o m p . c r i t e r i a c h e c k l i s t X 9. d An a p p r o p r i a t e h e i g h t f o r c h a n n e l l e t t e r s i n a 3 0 " h i g h s i g n ba n d i s 1 8 " . Se e c o m p . c r i t e r i a c h e c k l i s t Th i s a l l o w s 6 " o f u n o c c u p i e d s p a c e a b o v e a n d b e l o w t h e le t t e r s . 4" o f c l e a r s p a c e a b o v e , b e l o w , a n d t o t h e s i d e s o f a ch a n n e l l e t t e r s i g n i s c o n s i d e r e d a m i n i m u m , w i t h l a r g e r cl e a r a n c e s r e q u i r e d f o r l a r g e r s i g n b a n d s . De g r e e o f v i s i b i l i t y , t h e d i s t a n c e f r o m t h e E n t r a n c e Co r r i d o r , a n d t h e a r c h i t e c t u r a l d e s i g n o f t h e b u i l d i n g / a r e a wi l l d e t e r m i n e s i g n s i z e , p l a c e m e n t , a n d p r o p o r t i o n s . 3 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S X 4. d Le t t e r i n g s h o u l d b e i n p r o p o r t i o n ( f o n t s i z e a n d t y p e f a c e st y l e ) t o t h e s i g n a n d t h e b u i l d i n g . OK Us e o f t h r e e t y p e f a c e s o r l e s s . O K – 2 p r o p o s e d Ad d i t i o n a l t y p e f a c e s m a y b e a p p r o v e d i f t h e y c o n t r i b u t e t o a b a l a n c e d / l e g i b l e / u n i f i e d s i g n d e s i g n . N/ A X 9. e . i v Th e w i d t h o f t h e o u t l i n e m u s t b e i n p r o p o r t i o n t o t h e w i d t h of t h e l e t t e r . No n e p r o p o s e d An o u t l i n e w i d t h o f 1 / 8 ” h a s b e e n f o u n d t o b e a n ap p r o p r i a t e s i g n d i m e n s i o n . TR A D E M A R K S , C O R P O R A T E L O G O S A N D G R A P H I C S X 4. f Th e A R B m a y r e q u i r e t h a t t h e c o l o r a n d s c a l e o f s t a n d a r d te m p l a t e s f o r t r a d e m a r k s , s e r v i c e m a r k s , c o r p o r a t e l o g o s an d g r a p h i c s b e m o d i f i e d . No n e p r o p o s e d Wh e n u s e d , t r a d e m a r k s , s e r v i c e m a r k s , c o r p o r a t e l o g o s an d / o r g r a p h i c s s h o u l d b e i n c o r p o r a t e d a s a n i n t e g r a l p a r t of t h e o v e r a l l s i g n . X 5. a Ex t e r n a l ( o r n o ) i l l u m i n a t i o n i s p r e f e r r e d f o r a p p r o v e d gr a p h i c s / l o g o s ; X 5. b in t e r n a l i l l u m i n a t i o n m a y b e c o n s i d e r e d f o r a p p r o v a l o n a ca s e - b y - c a s e b a s i s . LI G H T I N G X 9. e . i Ex t e r n a l ( o r n o ) i l l u m i n a t i o n i s p r e f e r r e d f o r w a l l s i g n s . O K Re v e r s e c h a n n e l l e t t e r – L E D X 5. f An y i n t e r n a l i l l u m i n a t i o n i s c o n s i d e r e d t o c o n t r i b u t e t o vi s u a l c l u t t e r a n d w i l l b e l i m i t e d . No t e d X 5. c In t e r n a l i l l u m i n a t i o n d e s i g n a p p r o v a l w i l l b e e v a l u a t e d o n si z e , b a l a n c e , c o m p l e x i t y , a n d d i s t a n c e f r o m t h e E n t r a n c e Co r r i d o r . OK 4 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S X 9. e . i v Th e b a c k g r o u n d s o f s u c h c a b i n e t s i g n s m u s t b e m a d e op a q u e ( z e r o l i g h t t r a n s m i s s i o n ) . No n e p r o p o s e d X 5. e Ex t e r n a l i l l u m i n a t i o n s h o u l d b e s h i e l d e d a n d n o t c r e a t e gl a r e . No n e p r o p o s e d Al l e x t e r n a l l i g h t s o u r c e s s h a l l be w h i t e . X 9. i i Si g n l i g h t i n g ( e x t e r n a l ) s h o u l d b e s h i e l d e d s o t h a t i t il l u m i n a t e s o n l y f a c e o f t h e s i g n a n d d o e s n o t s h i n e b e y o n d th e e d g e o f t h e s i g n . No n e p r o p o s e d X 9. i i i Ch a n n e l l e t t e r s w i t h t r a n s l u c e n t f a c e s m u s t h a v e n o l i g h t sp i l l i n g o u t w a r d f r o m t h e t o p , b o t t o m , s i d e s o r b a c k . OK Fa c e s a n d r e t u r n s o f c h a n n e l l e t t e r s s h a l l b e o p a q u e w h e n ba c k - l i t ( h a l o - l i t ) . Is s u e – t h i s i s n o t n o t e d o n t h e d r a w i n g X 9. i v Ca b i n e t s i g n s s h a l l h a v e a n o n - i l l u m i n a t e d b a c k g r o u n d , o r an o p a q u e ( z e r o l i g h t t r a n s m i s s i o n ) b a c k g r o u n d . No n e p r o p o s e d Ca b i n e t s i g n s s h a l l b e c o n s t r u c t e d s u c h t h a t n o l i g h t s p i l l s ou t w a r d f r o m t h e t o p , b o t t o m , s i d e s o r b a c k . X 5. g Al l i l l u m i n a t i o n sh a l l b e n o n - b l i n k i n g . N o n e p r o p o s e d X 5. h An e x p o s e d l i g h t s o u r c e t h a t f o r m s t h e b o d y o f a s i g n , (s u c h a s e x p o s e d n e o n s i g n s ) , s h a l l n o t b e u s e d i n t h e En t r a n c e C o r r i d o r s . No n e p r o p o s e d A R B A C T I O N S X I f L E D l i g h t i n g i s p r o p o s e d t h e s i g n d r a w i n g m u s t s t a t e Th e l e v e l o f i l l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s w i l l no t e x c e e d t h e i l l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e s t r o k e o f 30 m i l l i a m p ( m a ) n e o n . Is s u e – n o t e n o t o n d r a w i n g X R e d a c r y l i c # 2 2 8 3 h a s b e e n d e t e r m i n e d t o b e a n in a p p r o p r i a t e c o l o r f o r s i g n s . Pa n t o n e c o l o r m a t c h f o r 2 2 8 3 i s 4 8 5 C . No n e p r o p o s e d 5 RE F C H E C K L I S T I T E M N O T E S Re d # 2 7 9 3 h a s b e e n a p p r o v e d a s a n a c c e p t a b l e s u b s t i t u t e . Pa n t o n e c o l o r m a t c h f o r 2 7 9 3 i s 1 8 7 C . X AR B Ac t i o n Me m o : 5/ 7 / 1 2 Vi s u a l c l u t t e r r e s u l t i n g f r o m a d j a c e n c y , f o r e x a m p l e a t t h e Ha r d e e ’ s l o c a t i o n s , i s a r e a s o n a b l e b a s i s f o r n o t a l l o w i n g il l u m i n a t i o n o f t h e g r a p h i c . No n e p r o p o s e d