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HomeMy WebLinkAboutARB201500076 Checklists 2015-07-17RE S U B M I T T A L R E V I E W C H E C K L I S T PR O J E C T # / N A M E : A R B 2 0 1 5 - 7 7 , S u p e r C u t s S i g n 07 - 1 7 - 2 0 1 5 A R B C O M M E N T N O T E S X Re v i s e t h e l i g h t i n g d r a w i n g s t o i n d i c a t e t h e l u m e n s o u t p u t pe r f i x t u r e . OK - d o n e X Re v i s e t h e l i g h t i n g d r a w i n g s t o i n c l u d e t h e fo l l o w i n g n o t e re g a r d i n g t h e i n t e n s i t y o f t h e L E D l i g h t s : Th e l e v e l o f il l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s w i l l n o t e x ce e d t h e il l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e s t r o k e o f 3 0 m i l l ia m p ( m a ) ne o n . OK – d o n e X Re v i s e t h e l a n d s c a p e p l a n t o s h o w t h e l o ca t i o n o f t h e gr o u n d - m o u n t e d l i g h t f i x t u r e s . G r o u n d - m o u n t e d l i g h t in g sh o u l d b e s h i e l d e d b y l a n d s c a p i n g s o t h a t i t i s n o t v i s i b l e fr o m t h e r i g h t - o f - w a y . OK – S p i r e a J a p o n i c a “ M a g i c C a r p e t ” p r o p o s e d i n f r o nt o f t h e fi x t u r e s . X Pa g e 2 c o n t a i n s a t a b l e a t t h e b o t t o m t i t l e d Fr e e s t a n d i n g Si g n – T e n a n t P a n e l s & P i n - m o u n t L e t t e r i n g . Th i s t a b l e d o e s no t b e l o n g o n t h e d r a w i n g – a p p e a r i n g t o b e a “ l e f t o v e r ” fr o m a n o t h e r s i g n p r o p o s a l . OK - d o n e Up d a t e d : 9 - 3 0 - 2 0 1 0 1 SI G N R E V I E W C H E C K L I S T W I T H R E F E R E N C E S – F r e e s t a n d i n g S i g n s AR B 2 0 1 5 0 0 0 7 6 , R i v e r s i d e V i l l a g e R E F C H E C K L I S T I T E M N O T E S TY P E X 8 . a Mo n u m e n t s i g n s a r e p r e f e r r e d t o p o l e - m o u n t e d s i g n s . O K – m o n u m e n t Po l e s i g n s m a y b e c o n s i d e r e d i f e x i s t i n g s i t e c o n d i t i o n s r u l e ou t t h e a b i l i t y t o u s e a m o n u m e n t s i g n , a n d o n l y w h e n t h e p o l e is i n p r o p o r t i o n t o t h e s i g n c a b i n e t o r p a n e l . N/ A MA T E R I A L S X 8. b Ma t e r i a l s u s e d i n b o t h t h e s i g n a n d s u p p o r t s t r u c t u r e s s h o u l d be c o m p l e m e n t a r y . OK Th e y s h o u l d a l s o s u p p o r t t h e a e s t h e t i c s o f t h e bu i l d i n g / c o m p l e x b e i n g s e r v e d b y t h e s i g n . OK X 8. b It i s p r e f e r r e d t h a t t h e b a s e m a t e r i a l m a t c h o n e o f t h e p r i m a r y bu i l d i n g m a t e r i a l s N/ A un l e s s t h e s i g n d e s i g n r e p r e s e n t s i t s e l f a s a f r e e s t a n d i n g el e m e n t c o m p l e m e n t i n g t h e b u i l d i n g . OK – y e s CO L O R S X 4. e Co l o r s m u s t b e h a r m o n i o u s w i t h e a c h o t h e r . O K C o l o r s m u s t n o t c l a s h w i t h o t h e r e l e m e n t s o n t h e s i t e , b o t h wh e n v i e w e d i n d a y l i g h t a n d a t n i g h t . OK Ov e r l y i n t e n s e c o l o r , ( s u c h a s d a y g l o o r f l u o r e s c e n t c o l o r s ) , ar e p r o h i b i t e d . No n e p r o p o s e d Us e o f t h r e e c o l o r s o r l e s s Bl a c k a n d w h i t e a r e c o l o r s . OK Up d a t e d : 9 - 3 0 - 2 0 1 0 2 R E F C H E C K L I S T I T E M N O T E S Ad d i t i o n a l c o l o r s m a y b e a p p r o v e d i f t h e y c o n t r i b u t e t o a ba l a n c e d / u n i f i e d s i g n d e s i g n . X 9. c Fo r r a c e w a y - m o u n t e d c h a n n e l l e t t e r s , r a c e w a y s s h a l l m a t c h th e w a l l c o l o r . N/ A LA N D S C A P I N G X 8. d Us e g r o u n d c o v e r , s h r u b s a n d / o r t r e e s t o i n t e g r a t e f r e e s t a n d i n g si g n s i n t o t h e o v e r a l l s i t e l a n d s c a p e . OK Us e p l a n t s f r o m t h e A l b e m a r l e C o u n t y R e c o m m e n d e d P l a n t s Li s t . OK SC A L E A N D S I Z E X 4. b Si g n s m a y n o t e x c e e d t h e s i z e , h e i g h t a n d s e t b a c k re q u i r e m e n t s a s o u t l i n e d i n S e c t i o n 4 . 1 5 o f t h e A l b e m a r l e Co u n t y Z o n i n g O r d i n a n c e ( u n l e s s t h e s i g n h a s r e c e i v e d a va r i a n c e ) . Ne e d z o n i n g a p p r o v a l X 8. c Th e s t r u c t u r e o f a m o n u m e n t s i g n s h a l l n o t o v e r w h e l m t h e si g n . OK Th e s t r u c t u r e a n d t h e s i g n t h a t i t s u p p o r t s m u s t b e i n pr o p o r t i o n t o e a c h o t h e r . OK SI G N L E T T E R I N G A N D T Y P E F A C E X 4. d Le t t e r i n g s h o u l d b e i n p r o p o r t i o n ( f o n t s i z e a n d t y p e f a c e s t y l e ) to t h e s i g n a n d t h e b u i l d i n g . OK Us e o f t h r e e t y p e f a c e s o r l e s s . O K – 1 Ad d i t i o n a l t y p e f a c e s m a y b e a p p r o v e d i f t h e y c o n t r i b u t e t o a ba l a n c e d , l e g i b l e , u n i f i e d s i g n d e s i g n . N/ A X 8. e . i v If o u t l i n e s o f l e t t e r s a r e p r o p o s e d , t h e o u t l i n e w i d t h m u s t b e i n pr o p o r t i o n t o t h e l e t t e r w i d t h . No n e p r o p o s e d Up d a t e d : 9 - 3 0 - 2 0 1 0 3 R E F C H E C K L I S T I T E M N O T E S An o u t l i n e w i d t h o f 1 / 8 ” i s t h e a p p r o p r i a t e s i g n d i m e n s i o n . N / A TR A D E M A R K S , C O R P O R A T E L O G O S , A N D G R A P H I C S X 4. f Th e A R B m a y r e q u i r e t h a t t h e c o l o r a n d s c a l e o f s t a n d a r d te m p l a t e s f o r t r a d e m a r k s , s e r v i c e m a r k s , c o r p o r a t e l o g o s a n d gr a p h i c s b e m o d i f i e d . No n e p r o p o s e d Wh e n u s e d , t r a d e m a r k s , s e r v i c e m a r k s , c o r p o r a t e l o g o s a n d / o r gr a p h i c s s h o u l d b e i n c o r p o r a t e d a s a n i n t e g r a l p a r t o f t h e ov e r a l l s i g n . N/ A LI G H T I N G X 8. e . i Ex t e r n a l i l l u m i n a t i o n ( o r n o i l l u m i n a t i o n ) i s p r e f e r r e d f o r fr e e s t a n d i n g s i g n s . Is s u e : b u l b t y p e , w a t t a g e a n d l u m e n s o u t p u t n o t in d i c a t e d – h a s t o b e u n d e r 3 , 0 0 0 l u m e n s . X 5. f An y i n t e r n a l i l l u m i n a t i o n i s c o n s i d e r e d t o c o n t r i b u t e t o v i s u a l cl u t t e r a n d w i l l b e l i m i t e d . Th e d e s i g n w i l l b e e v a l u a t e d f o r s i z e , b a l a n c e , c o m p l e x i t y , a n d di s t a n c e f r o m a n d r e l a t i o n s h i p t o t h e E n t r a n c e C o r r i d o r . No n e p r o p o s e d X 5. e Ex t e r n a l I l l u m i n a t i o n s h o u l d b e s h i e l d e d a n d n o t c r e a t e g l a r e . O K Li g h t i n g s h o u l d b e a i m e d s o a s n o t t o p r o j e c t i l l u m i n a t i o n be y o n d t h e s i g n . OK Al l e x t e r n a l l i g h t s o u r c e s s h a l l be w h i t e . O K X 8. e . i i Gr o u n d m o u n t e d l i g h t i n g s h o u l d b e s h i e l d e d b y l a n d s c a p i n g s o th a t i t i s n o t v i s i b l e f r o m a n y a d j a c e n t p r o p e r t y o r r i g h t -o f - wa y . Is s u e – n o p l a n t i n g s h o w n t o s h i e l d v i s i b i l i t y Li g h t l o c a t i o n s n o t s h o w n o n l a n d s c a p e p l a n . X 5. h An e x p o s e d l i g h t s o u r c e t h a t f o r m s t h e b o d y o f a s i g n , ( s u c h a s N o n e p r o p o s e d Up d a t e d : 9 - 3 0 - 2 0 1 0 4 R E F C H E C K L I S T I T E M N O T E S ex p o s e d n e o n s i g n s ) , s h a l l n o t b e u s e d . X 5. g Al l i l l u m i n a t i o n sh a l l b e n o n - b l i n k i n g . N o n e p r o p o s e d X 5. c Ex t e r n a l i l l u m i n a t i o n ( o r n o i l l u m i n a t i o n ) i s p r e f e r r e d f o r ap p r o v e d g r a p h i c s / l o g o s ; No g r a p h i c s p r o p o s e d in t e r n a l i l l u m i n a t i o n m a y b e c o n s i d e r e d f o r a p p r o v a l . N / A X 8. e . i v Ca b i n e t s i g n s s h a l l h a v e a n o n - i l l u m i n a t e d b a c k g r o u n d , o r a n op a q u e ( z e r o l i g h t t r a n s m i s s i o n ) b a c k g r o u n d . N/ A Ca b i n e t s i g n s s h a l l b e c o n s t r u c t e d s u c h t h a t n o l i g h t s p i l l s ou t w a r d f r o m t h e t o p , b o t t o m , s i d e s o r b a c k . X 8. e . i i i Ch a n n e l l e t t e r s ( a l t h o u g h n o t l i k e l y a p p r o p r i a t e f o r fr e e s t a n d i n g s i g n s ) w i t h t r a n s l u c e n t f a c e s s h a l l b e c o n s t r u c t e d su c h t h a t n o l i g h t s p i l l s o u t w a r d f r o m t h e t o p , b o t t o m , s i d e s o r ba c k . No n e p r o p o s e d If b a c k - l i t ( h a l o - l i t ) , t h e f a c e s a n d r e t u r n s o f c h a n n e l l e t t e r s sh a l l b e o p a q u e . AR B A C T I O N S X (A R B Ac t i o n Me m o : 1/ 1 9 / 1 0 ) Bi l l b o a r d s a r e i n a p p r o p r i a t e f o r t h e E n t r a n c e C o r r i d o r s . No n e p r o p o s e d No r e f a c i n g d e s i g n ( n o c o m b i n a t i o n o f c o l o r s , i m a g e s , t e x t a n d la y o u t ) w i l l m a k e t h e b i l l b o a r d a n a p p r o p r i a t e a p p e a r a n c e . Ex i s t i n g b i l l b o a r d s m a y n o t i n c r e a s e i n s i z e a n d m a y n o t in c l u d e m o d i f i c a t i o n s b e y o n d t h e e x i s t i n g s i g n s u r f a c e . Up d a t e d : 9 - 3 0 - 2 0 1 0 5 R E F C H E C K L I S T I T E M N O T E S No n e w i l l u m i n a t i o n o f a n y k i n d m a y b e a d d e d t o t h e bi l l b o a r d . X (A R B Ac t i o n Me m o : 1/ 1 9 / 1 0 ) Re a d e r b o a r d s s h a l l h a v e a n o p a q u e b a c k g r o u n d . No n e p r o p o s e d On l y t h e l e t t e r s m a y b e i l l u m i n a t e d , b u t i l l u m i n a t i o n i s n o t re q u i r e d . Re a d e r b o a r d s s h a l l n o t e x c e e d 4 0 % o f t h e s i z e o f t h e o v e r a l l si g n f a c e . Th e b a c k g r o u n d c o l o r o f t h e r e a d e r b o a r d s h a l l b e b l a c k o r so m e o t h e r c o l o r a l r e a d y o n t h e s i g n f a c e . Co n s t r u c t i o n o f t h e r e a d e r b o a r d s h a l l b e i n t e g r a l w i t h t h e ma i n s i g n . Th e t r a c k h o l d i n g t h e l e t t e r s s h a l l h a v e m i n i m a l v i s u a l i m p a c t . X (A R B Ac t i o n Me m o : 5/ 4 / 0 9 ) Sy n t h e t i c s t u c c o i s a c c e p t a b l e f o r s i g n s i f m o u n t e d o n a s o l i d su r f a c e s u c h a s c o n c r e t e b l o c k a n d i f l i m i t e d t o u s e a s a f l a t su r f a c e a s a b a c k g r o u n d f o r l e t t e r i n g . No n e p r o p o s e d St y r o f o a m b a c k i n g i s n o t a c c e p t a b l e . X Re d a c r y l i c # 2 2 8 3 h a s b e e n d e t e r m i n e d t o b e a n i n a p p r o p r i a t e co l o r f o r s i g n s . Pa n t o n e c o l o r m a t c h f o r 2 2 8 3 i s 4 8 5 C . Re d # 2 7 9 3 h a s b e e n a p p r o v e d a s a n a c c e p t a b l e s u b s t i t u t e . No r e d p r o p o s e d Up d a t e d : 9 - 3 0 - 2 0 1 0 6 R E F C H E C K L I S T I T E M N O T E S Pa n t o n e c o l o r m a t c h f o r 2 7 9 3 i s 1 8 7 C . X (A R B Ac t i o n Me m o : 10 / 5 / 0 9 ) Sc a l e , l o c a t i o n , p r o x i m i t y t o e x i s t i n g b u i l d i n g ( s ) , q u a l i t y o f si g n m a t e r i a l s , a n d s i g n h e i g h t a n d o t h e r p r e - e x i s t i n g co n d i t i o n s d e t e r m i n e h o w m u c h p l a n t i n g i s r e q u i r e d a t t h e ba s e o f t h e f r e e s t a n d i n g s i g n . OK X If L E D l i g h t i n g i s p r o p o s e d t h e s i g n d r a w i n g m u s t s t a t e Th e le v e l o f i l l u m i n a t i o n p r o v i d e d b y t h e L E D l i g h t s w i l l n o t ex c e e d t h e i l l u m i n a t i o n p r o d u c e d b y a s i n g l e s t r o k e o f 3 0 mi l l i a m p ( m a ) n e o n . Is s u e : N o t e m i s s i n g X In t e r n a l L E D f o r t h e g a s p r i c i n g : D a y t i m e i n t e n s i t y l i m i t e d t o 70 % o f m a x i m u m i n t e n s i t y ; N i g h t t i m e i n t e n s i t y l i m i t e d t o 16 % o f m a x i m u m i n t e n s i t y w i t h a u t o m a t i c d i m m i n g a t d u s k . N/ A X AR B Ac t i o n Me m o : 5/ 7 / 1 2 Vi s u a l c l u t t e r r e s u l t i n g f r o m a d j a c e n c y , f o r e x a m p l e a t t h e Ha r d e e ’ s l o c a t i o n s , i s a r e a s o n a b l e b a s i s f o r n o t a l l o w i n g il l u m i n a t i o n o f t h e g r a p h i c . N/ A Pa g e 2 – t a b l e “ F r e e s t a n d i n g S i g n – T e n a n t P a n e l s & Pi n - m o u n t L e t t e r i n g ” – d o e s n o t b e l o n g o n d r a w i n g .