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SP201600003 Plan - Other (not approved) 2016-01-19
S9 0 - M-1 L I L O IN U DI kvq I IN 8 1 FARI VWX o o �. rce o MI&M SCALE: 1 " =1000' 14 LZ A, } LIM i o x SP1 OF 10 COVER SHEET SP2 OF 10 EXISTING CONDITIONS SITE OVERVIEW SP3 OF 10 PROPOSED CONDITIONS SITE OVERVIEW SP4 OF 10 FLOODPLAIN PLAN SP5 OF 10 FLOODPLAIN PLAN SP6 OF 10 FLOODPLAIN PLAN SP7 OF 10 ROAD PROFILE - CLING LANE EXTENSION 10 +00 TO 18 +00 SP8 OF 10 ROAD PROFILE - CLING LANE EXTENSION 18 +00 TO 27 +11.59 SP9 OF 10 SIGHT DISTANCE PLAN AND PROFILE ORCHARD DR SP10 OF 10 CONCEPTUAL MITIGATION PLAN 0 TQ G� F ��PR� F PRM R� MP / OAS- SCALE: 11"= 500' G� os J�RMgNS SAP RO SITE 11WA lwgu OWNER: Crozet Development Solutions, LLC 1215 E Market St, Suite B Charlottesville, VA 22902 ROUTE 810 Crozet TOROUTE 250 ROUTE 240 DEVELOPER: Southern Development Group 170 South Pantops Dr. Charlottesville, VA 22902 t s S C t '� . s E E s 0L 0 AL T N cp 91 v�pl`j E co co � 48 `r `t L R U MIC F. MYERS C. No. 33028 �s-19NAL A co 0 41 1 m w Y U w U �� ca ww m O M 0 w � x w 0 A O cn ui U U 0 W A "` Z i� 7M ui O �R z o w o � I4 � O ~' O U w W E-, o w ~' � Q w w J A-, w F- P-1 --'t w w U) DOM. PROJECT NO:15.002 INDEX TITLE: spi SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 -- -- - - - - -- - / 500 YR FEMA FLOODPLAlN--- --N------ 100 YR FEMA FLOODPLAIN 500 YR FEMA FLOODPLAIN I mca , �.. � _n tmEl .. 15O � �'FA�? I R / SCALE: V=4,00' Ii °.. u.. ,,. '. . UAI-0 i SRS .7 Cal. v A: 'p ... f, +t '`� JARMANS GAP RDA r� i;, - q4, l4i 4l -o I Zlt 6AI °a (' ----------- - -- COP ,0 1p i - NOTES: 1. REFER TO CONCEPTUAL MITIGATION PLAN SHT SP10 FOR EXISTING STREAM BUFFER LOCATION 2. EXISTING TOPOGRAPHY AND PROPERTY LINES TAKEN FROM ALBEMARLE COUNTY GIS ti �ti M L F. MYERS L' . No. 33028 19N/AL .��� A O EXISTING 8'4 "WX8'4 "H DOUBLE BOX CULVERT A 'r cn W cn N�y A F+i °z) L an 0 W Y v W 2 V m 0 m 0 W Z 0 W W 0 O w J Q 0 t z F w� �o z o W J LL __4 E L� s �NNto Z c p Q ' o L,, _ Mai W (L=m n E w o e�mm .0 cn ovv _ N L C) E W O 0 0 4 ti �ti M L F. MYERS L' . No. 33028 19N/AL .��� A O EXISTING 8'4 "WX8'4 "H DOUBLE BOX CULVERT A 'r cn W cn N�y A F+i °z) L an 0 W Y v W 2 V m 0 m 0 W Z 0 W W 0 O w J Q 0 t z F w� �o z o W J LL __4 INDEX TIITLE: SP2 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 Z o w C C) � O Q:4 Eg O w ►-+ O E-i E-, � w ~' Q � u� V w Ll i J DOM. PF�OJECT NO:15.002 INDEX TIITLE: SP2 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 -- 500 YR FEMA FLOOD.P 100 YR FEMA FLOOD :1 1 f i 1 f 1 ; 1 1 1 I 1 500 YR FEMA FLOODPLAI� / w■ +■ #■ s■ �■ �rrwrMr����r� ■•■* ■o■++■ MR WEST GLEN SUBDIVISION SITE AREA: R -6 CLUSTER DEVELOPMENT (No Parking) 50' Public R/W — 5' 6,0' 24' Curb To Curb 6.0' 5' 7dewalk Planting 0 5' Planting Sidewalk Strip TYP 1.5" SM 9.5A Strip . 4" BM 25.OA G -6 2 SLOPE 2% SLOPE CG -6 ih .... .w r... . 1_tl.n: cT:.......n, <... ... .._. >•e .xn .aa. ✓.. __....' S:•` i "s`Yf:...•i.i^]Y.[Y:ert::i1.'1: _�.. c'Y'::•¢3. di1. .. :7. .. SITE AREA = 18.13 Ac RIGHT OF WAY = 3.16 Ac OPEN SPACE = 8.04 Ac (44.3% > 25% Min - OK) OPEN SPACE IN FLOODPLAIN = 4.61 Ac (< 801% OF TOTAL OPEN SPACE - OK) COMPACTED SUBGRADE 8 "' VDOT 95% COMPACTED 2'1 A 1 TYPICAL ROAD SECTION - CLING LANE PR NOT TO SCALE WEST GLEN SUBDIVISION 1001 IMMA110 PUBLIC STREET Install sidewalk as shown on plans. 3000 psi concrete with 4" stone base. (Typical) Note: Provide VDOT Std. UD -4 Pavement Edgedrain for entire length of Cling Lane. A e i s• c. No. 33028 w^ - a • .•`. ie .• _ _ _ _ - ------ - -- -- ---- -------------- _.____...__-..__..._.._..____ —_- °__.....__-_---..--- —___- --. — - _ _ -- _ - r ^' r! ...•w...•..,....,r.e • .... LU w ZI •x � \ \ I x\ \ \ r NOTES: 1. REFER TO CONCEPTUAL MITIGATION PLAN SHT SP10 FOR EXISTING STREAM BUFFER LOCATION 2. EXISTING TOPOGRAPHY AND PROPERTY LINES TAKEN FROM ALBEMARLE COUNTY GIS C7.---EXISTING - _- ___ i�,8' 4" W X 8'4" H DOUBLE BOX CULVERT r M z 0 m w z 0 0 w 0 A _ E i 0) �NNCO C Q' �QQQ - c c IL E O co o M `r `r .O Ln o N E c W 0 H Q A e i s• c. No. 33028 w^ - a • .•`. ie .• _ _ _ _ - ------ - -- -- ---- -------------- _.____...__-..__..._.._..____ —_- °__.....__-_---..--- —___- --. — - _ _ -- _ - r ^' r! ...•w...•..,....,r.e • .... LU w ZI •x � \ \ I x\ \ \ r NOTES: 1. REFER TO CONCEPTUAL MITIGATION PLAN SHT SP10 FOR EXISTING STREAM BUFFER LOCATION 2. EXISTING TOPOGRAPHY AND PROPERTY LINES TAKEN FROM ALBEMARLE COUNTY GIS C7.---EXISTING - _- ___ i�,8' 4" W X 8'4" H DOUBLE BOX CULVERT r M z 0 m w z 0 0 w 0 DOM. PROJECT NO:15. INDEX TITLE: SP3 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 A O W O O O H Q LLi Z V O Z O W C c> � � C/:) b 5 a W A W ui O W Z W LU Cn w� �o z c U � u .- -ui4 DOM. PROJECT NO:15. INDEX TITLE: SP3 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 O W O O H Q Z W O W C C/:) C0 a p W ui O W P0-4 W LU Cn DOM. PROJECT NO:15. INDEX TITLE: SP3 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 O �pP, r rr f f �, r � r / rr' /r / r \ r / / ✓ � rrr / , r / , r , . /--�/7 / / f- _ -- - - -- PROPOSED TRAI \\ ,', /`/ _. °1;_• - - STING_ - ' EASEMENT, I -- - - -- - - -- , - - - - -- -- -L "- - I - COi\tCRETE STR \ ti -- •- I \ i I \ DAM TO BE \ \ -" ° \ '� - - - - -- - - - - -_ ___ REM CENT��LINE \ 100�YR FEMA FLOODP�AIN ` \\ /';' (fJ: -OVED f PRESERVED SLOPES , r PER_ALB MARLE -- - - - - -- -- - - - - -- - - - - -- _ -- — . -- 500 YR FE MA FLOODPLAIN -' _ _...._........ R ° TR E _ \ 50 0 50 100 150 SCALE: 1" = 50' I-. MIC L F. MYERS 9 c. No. 33028 A I O H ww 3 z VJ V t�� nQN� c:) ~n t--, tC:> C cn 0 'o mm� o.� cn �r •c N m .�. - U U E c W 0 I-. MIC L F. MYERS 9 c. No. 33028 A I O H ww 3 V1 z � � t�� �O c:) ~n V1 � t�� c:) ~n t--, tC:> cn V l N T� V 1 TWA V1 W W � J w m O Y W 2 U .9I m D W Z C� 0 C/] W J Q U U z TN V E-+ W � Q C�2 Z � W J Lo LL v--i z a z a 0 0 a w DOM. PROJECT NO:15. INDEX TITLE: SP4 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 cli C'i co p — c Q r- q) c E 0 m 4) cc) cr) 0 ■ c to a`rd MANAGED SLOPES c Fm u PER ALBEMARLE E c COUNTY GIS Lot 34 0 . . ....... ....... ..... 0 PFR all 4Z \ \ / I " 11 % - - - 7-M Bmp'll 4 .4 it ri rW,,,......,.•. � �N , ^r'""'' -... / \ � \ \\ � 1 \ \ � 1 / Jr' 1 1 ' r N j "i �`. ,� 4j G� 2 Aw % 0 33 NAPLES / - \ / / \ \ // // NAPLES PER PLAN NAPLES -PER PLAN FF-747.0 PER P FF=747.0 S NBE FFF= - - C, 11 "--- PROPOSED ace 85 2 CAR Lot 7b S' p c SO'74 -.A 74 'AMAG GARAGE L-t 12'W X 8'H -2 CAR E Lot 13 G 746.7 L -ERT .0 C Lot DOUBLE BOX CU-L—V A kR Lot 70 Z -M 5 +3198 \ •/ ' , G R mi --Rs Lot 68 G c. No. 33028 67 lid Lot 9 ( - _ - - - _\_ / r `/ • S w� og ee\ / QEy Py p R p Lot 66 PIP C'llv CAR— ONAL 37 746.7 tot 66 ZJO c s lF\NBE 5 GAyPO / / / p0d a /' / 746 - - 41 40 Sm BECK PLES FF=747.0 P L NAPLES TqW STEI ECK A. 0� Lot 64 2 C La FF= 7.0 PFEFR= 7p4L7 .0 GARAGE F OK \\ •/ � GPR /, / G RAGE 45 7 ST = '74M FF I..t 63 jk�' Lot LLJ . LLI 62 Lot 41 qv., -- BM FEMA FLOODWAY 48 A 5 BMP #6 Lot 61 Lt 49 Z z 0 pEF �apk' Ak� 60 r V) Lot —�jj Lo — 'I 4t*l 00 pe t 58 1'720. W A 0 11 1 z LLj 0 PIZ- COUNTY GIS E ft k i .�: :� ,:v .t _ ice! /* _ i�'�� \ 1 \ .;b,hen �.a= 5;;::':�.'°.= >4:'".- \ '� C) A z 3", z —Y-R IN "41 —:7500 MA FE— —F E Z mow $. ............ ............. , > � C) c2) u c) �:D E--' 4\ E--- Y\ cn cl) PRESLRVED SLOPES PE14\ALBEMARLE COUNTY G\t§ 6i �� r' � \,� ��\ / `\ �, \\ '1 U F— w W 50 0 50 100 150 m: cl) 771 SCALE: 1" = 50' DOM. PROJECT NO:15.0( INDEX TITLE: SP5 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 N 414 Q4 C23 C) 0 4 ca lLl Q cn O X, z N in C\2 z L4 PIZ- COUNTY GIS E ft k i .�: :� ,:v .t _ ice! /* _ i�'�� \ 1 \ .;b,hen �.a= 5;;::':�.'°.= >4:'".- \ '� C) A z 3", z —Y-R IN "41 —:7500 MA FE— —F E Z mow $. ............ ............. , > � C) c2) u c) �:D E--' 4\ E--- Y\ cn cl) PRESLRVED SLOPES PE14\ALBEMARLE COUNTY G\t§ 6i �� r' � \,� ��\ / `\ �, \\ '1 U F— w W 50 0 50 100 150 m: cl) 771 SCALE: 1" = 50' DOM. PROJECT NO:15.0( INDEX TITLE: SP5 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 Q4 C23 C) PIZ- COUNTY GIS E ft k i .�: :� ,:v .t _ ice! /* _ i�'�� \ 1 \ .;b,hen �.a= 5;;::':�.'°.= >4:'".- \ '� C) A z 3", z —Y-R IN "41 —:7500 MA FE— —F E Z mow $. ............ ............. , > � C) c2) u c) �:D E--' 4\ E--- Y\ cn cl) PRESLRVED SLOPES PE14\ALBEMARLE COUNTY G\t§ 6i �� r' � \,� ��\ / `\ �, \\ '1 U F— w W 50 0 50 100 150 m: cl) 771 SCALE: 1" = 50' DOM. PROJECT NO:15.0( INDEX TITLE: SP5 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 • G=am J ia'y:a«pf".:'.s' .sy: ,+ \r.�' ✓.Y:: zs,��c'. .,1,;;}•�'``'+''';3� \ \\��y ; >y'}Z..i•C:V,s^ \J\ ifl�i.�'u ' rit'i.., Sm6.4'k•;i:`.��:��•'z f<„'S�,<, ^� \ r +-w \ i_,t�.,. �+'`'•..`E,:'Ya';dC�'. .(iy '.?;i,�„;'.:, "'Stair q,iu �. ':�'i, }1�. �'yv. �,�Y \J >:��� ,yak,,' ; ; �. • ,t... / \ PRESERVED SLQ�S PER ALBEMAR E \\ � COUNTY GIS \ i / / / / / / / / / / / 1 1 1 11 1 : ■a■.■. ■r■ N*E*Numwmo no 1 Yk,r \ A Yi :l Z. r `z COSTING 4"WX8'411 H JUB.L.E BOX �LVERT YO / ! l ' r al H Lj'A MIC RS 9 L' . No. 33028 SIGNAL A M z O V / `W W m 0 Y U W U i' m m� 0 W z w 0 0 O � 4�/� VS 41 V 1� E"1 cri wo �C\2 Z C) W 'J LO ti V" I'A CD \ \ ! 0 ! \ ` ~Z—, \ U O 4F CID i \ n w F- E W Lu DOM. PROJECT NO:15,00 INDEX TIITLE: SP6 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 E clNc\l� '�Q�OCD c .L On p C Ott W 'a' 't m o mm .0 cn ov�t E rs E W 0 0 01, ' r al H Lj'A MIC RS 9 L' . No. 33028 SIGNAL A M z O V / `W W m 0 Y U W U i' m m� 0 W z w 0 0 O � 4�/� VS 41 V 1� E"1 cri wo �C\2 Z C) W 'J LO ti V" I'A CD \ \ ! 0 ! \ ` ~Z—, \ U O 4F CID i \ n w F- E W Lu DOM. PROJECT NO:15,00 INDEX TIITLE: SP6 SHEET NO: 1 OF 10 DATE: 01/19/2016 0 7, 4�/ 4,71 ' * �Ilz y 17 30 0 30 60 90 SCALE: I" = 30' 770 765 760 755 750 745 740 735 730 725 720 715 710 705 700 695 690 685 680 675 Cb / If 13+00 Cling Lane Extended Profile Horiz. Scale: 1"=30' Vertical Scale: 1"=10' PROPOSED TRAIL EASEMENT I I %%.IFF W%jL-Lj 12'W X 8H DOUBLE BOX CULVERT ....... . . . .. . ............... ...... ........ ....... . . . . . ... . ............... . . .......... .... .......... .. . 6i ............ .. . ............. . . ........................ . . ......... ...... . ..... ........ ....... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... .................................. ..... ............... ........ . ........... ...... ... ............. ... . ............... . ........ .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - - . ................ .. .. - - - - - - - . - - - . ................... . ........... . ...... .............. ..... .................. .. . . . I . ........... .. .. . ....... - ...... ... - I ............................... .... .. . . . .. .. .......... ..... .. .... ............... . ....... .. . ........... ................. . . ...... ... .. .... - - ... ....... .............. .. .. .......................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... . ...... 4 Cq ....... ... . - . . .. ... .. ...... . ------------ . ..... . ..... .. .......... ................ . . . . . . . . . . . . ......... ........ ... ..... ...... . ........ .. .. . ..... . ..... . ... . ........... I . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... ............. ...... . ................. ... . ........ ......... . ....... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..................... ........... .. ..... ... ......... .... .................................. ... . ...... ... .. . .. ................. .. ......... ... . ............. . ............. . .. .... . ..... . .. ... ..... ... 1-1 . .. .............. I .... . ...... . .. . ....... .... . .. ... ..... . ..... . .... ... ... ..... .... . . ..... .. .. ................................ . ... ....................... . ........ ... ... . ............ . .. . .. ............................... ........... . . ...... .................... ............. ....... ..... .. ...... . . . . . ................... .. . . . . . . . . . . . . .............. . .... . .......... . ......... . ... . .. ... ....... ..... ...... .......... . ........... . . .. ... .. .. .. ......... ...... - - - - - - - ........................ ............................ . . . . . . . . . . . . - - - - - - - - - - .............. . . ........... ... . . . ......... ............... . .. .. .. .. .. .......... . ......... . ............ . ... .. ............. ... .. .. ...... . ........ . . . ...... . -- - -------- ..... . . . ......... ..... .... ........ .. .............. . . . .... .. . .......... . . .................. .. . ........ ..... ........ . . ..... . ... ..... ................ .. .................................... . .. .. ..... ............. . ........ . ................ .. ..... .. ................. . . ........ .. . .................. . ............. . ...... ...... . . ....... ......... ------ --- - . ..... . ............................. ........ . . . ..... . . ...... . ............... .................. . ....... .......... .. . .... . ... . ............... ..... .. . .. ........ ......... ... .. ... . . ...... .............. . .... . .... . ... .... . . . . . ........ ......................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .......... .............. . . . . . . . . . . . ........... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . t ....... .... . ........ ............. . . ..... . . ...... . ... . .... .................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - . . . . . . . .... . .. . . . . . . .... .. .... . ........ . . . . .. ... .. ................ ..................... . ................ .. ...... ........ ...... ...... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ....... . .. .............. . .... . ....... y�PROPOSED-GRADE: ... ............... ..... . . ............ .... . . ............. . .................. . .... . ........ . . ............... ... .......... . . ....... ... ......... ...... ................... . ... . .. . .. .. .. .... . . . .... .......... 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DOUBLE BOX . .. ........ .. .. '-'STA.ii'17+-48 . ........ . .. .. . .. . .. . ................ ..... ..... ..... ..... .. . ... .. ............... CULVERT ... . . ............ .... ...... .... ...................... ..... ........... . . . . ............... 73 .... . .... . ......... ...... . . ...... . ...... .......... .. . . .... .. . . ...... ..... ........ .. ............ . ........ t.. .... .......... .......... .... . .. .. ..... .. . .. .. ... ... ............... . ..... ............. ........ ......... . . ........ . ...... .. . . ....... .. ...... ........ . . ........ .. ..... ..... .... .......... . ............. . ............. .................. . . . . .......... . ...... ...... .... ... . ............ .. . . ... .... .... .......... ...... . . ............... . ........ ....... . ........ .. .......... 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No. 33028 /146 U) z 0 u) Z z C) /(4 4.1 ca m C3 LLJ z 0 co r; Cn INDEX TITLE: M70 SHEET NO: 7 OF 10 DATE: 01/19/16 6i w LL- 4- CC) co P-4 E" CD _j �=4 I- 0-4 Lu w DOM. PROJECT NO:15 INDEX TITLE: M70 SHEET NO: 7 OF 10 DATE: 01/19/16 .7 Jr V -6 E %,j uj 00 1,00, 60" RCP. CULVERT C q_3 t C E to IN, \1 0 M cr) 'T . 100 A (m ic �"A c C) 0 w V I IN' REAM CENTERLI E 6. 4 rEMA FL T*,-a e G FEMA FLOODPLAIN MICITYA 0. MYERS 3028 , �7-7'7 7,� ot --I-, r* I- q 1T+00 ., i 4", 0 - 77— 061-+ MA"f "IM, % ifiRTE LOO'QPLA 6 V, t NAL 3- 41;` v - q :,,P,;. 4 p.- �A uj tz n LLI PROPOSED TRAIL 0 PROPOSED EASEMENT 12' W X §'-i+ Z C, z Ul; DOUBCE BOX CULV FRT 4 s PR ESE ED SLOPES PER ALBEMARLE COU N GIS '7 0 S m 0 //bQ E/'1O 0 ORCHARD DR co Lu 30 0 in Im In In in ___ -, 30 60 90 F____ 13 1E3 13 93 V X SCALE: 1" 30' Cling Lane Extended Profile Horiz. Scale: 1"=30' 11= i op Vertical Scale: 1 W z 770 . . ..... .. .... ...... . ...... ........... . ........ ....... .......... . . ......................... ... . . ............ ........ ...... . ........ ....... . ... . .......... . .. ............... . .. . .. .... ... . ............... ............... . ........... ..... . . .... ....... . . ................. ........ .. - - ------- ...... . . ............. .... . . . .... . . .. ....... .............. . ... 770 .............. .. .............. ........................ .. . ....... . .......... . .. .... ............ ............ .. .............................. ............. . .. .. . ........ ... .. . . ....... . ............ .. .. ..... .. ...... ...... .. . . . ......... ...... ....... . .. ....................... . .......................... ... ....... ............ ......... . . t . ............... ..... . .......... . . . ...... ... .................... ....... . . .... ............ ......... ..... ....... . ... .. . . . . ............ .. . .................. . .... . . ....... ......... . .. . ........... ...... ... .... .. ....... - . . . .... . . ........... . .... ..... .. .. . ........... ............. . .. . ... ....... . ...... . .... . .. ..... ............ . . ... ....................... .... ... ... ........ ...................... . .. ........... .... . ...................... ......... . ....... . ...... . . .. . . ... .............. . _ . ...... _-.1 ......................................... . . .. ........... .......... .... ........... .. . . .......... ... . .. .... .. ... ................. . .. .... ... . .. ..... .. .. .. .. . .. ... . ................... ... ... . .. .... .... .......... ........... ............. . . . ........... .............. ........... ........ . ....... .... ........ ...... .. .. ... . . ..... ................ ......... .. _ . ....... . ..... ........................ ..... ..... ........ . .. . . - . ... ..................... ........ ......... ....... .......... . ........ ................. ..... . ...... . ............. . . . . ......... .................... .................. ...... .... ............... . ...... .... ........... ...... . . . ......... . . . . ..................... . .............. ..... .. ... . .... . . . ...... ..... .... ... . . . ................. . . .............. 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PROJECT NO:15.002 ------------ - - ------ INDEX. TITLE: 680 ------- 680 ------- . ... . ..... ... ------ .... .... ... ..... . ..... ---- ---- - ------- -- ------ - --- . ..... SP8 ---------- 675 675 ro 0-) 00 N (-00') CY) 000 co 0') CD QD n 0 Q0 CD 00 (_00 tO M 0-) (3i 0-) LO SHEET NO: 8 OF 10 N N N N N N 017— 0 T_ 0 I-- 18+00 19+00 20+00 21+00 22+00 23+00 24+00 25+00 26+00 27+00 DATE: 01/19/16 r / f /r / C - 1 T A _._ 4 --,.VV ... ........ ....... Z1Z -10 C P POINT / P 0-114T ,l 50 0 50 100 150 SCALE: 1" = 50' 73 73 72 72 71 71 1=1 RIGHT VIEW SITE DISTANCE 280' SP9 Horiz. Scale: 1 " =30" Vert. Scale: 1 " =10" 35 30 25 20 15 '1 n 1 ), LEFT VIEW SITE DISTANCE 280' SP 9 Horiz. Scale: I"=30" Vert. Scale: 1 " =10" co z O i C d .o E 0 0 �x _ v C- EO C1__ U N N dJ o in mm� .c A MIC v F r2YERS 9 Lic o. 33028 s j ANAL A A co O ° co 5.11 1 P-4 A m 0 Y U w x U W A m 0 m D w z c� Cn w 0 O 4 rn d ui J U Cn INDEX TITLE: SHEET NO: 9 OF 10 DATE: 01/19/2016 w I o � CQ z o w � z° U- Q o C) Z O CD 1- � O w W C N E—i P4 wQ w F- E—+ W � w DOM. PROJECT NO:15.002 INDEX TITLE: SHEET NO: 9 OF 10 DATE: 01/19/2016 ---------- 0 ----------------- -- - - - -- --- --------------- ---- ---- - ------------- ------ ----------- �A C ------------- ------------- x------------------- ----------- ----------- ----------- ----------- ---- - - - - -- ------ -,.--.-- E- _.- -----I - ----- A RPEAAG T _ 1 I I- 1 ``\ EXTSTtNG - ----------"- " E DAM - CONCRT ---- TO BE REMOVED ---- 1 1 1 ------- 14 j L "PEACH, TRt -------------------- ---------------------- ----------- ---------- 100 0 100 200 300 in ri r] in r1j 1 13 0 93 13 931 SCALE: I" = 100' IM PACT AREA 1 =0.19Ac IMPACT AREA 2 = 1.98 Ac TOTAL AREA = 2.17 Ac MITIGATION AREA IS 2 x IMPACT AREA = 4.34 Ac PROPOSED MITIGATION REPLANTING = 0.25 Ac .. .. .......... ..... ----- PROPOSED MITIGATION SUMMARY v ---------------------------- --- - ------------------------------------------------------------- ..... ... ---------- — ------ --- — ------------ 11 H 17� 1. PROPOSED MITIGATION PLANTING 2. REMOVAL OF DAM 3. STREAMBANK RESTORATION 4. 15% AFFORDABLE DWELLING UNITS (ADU) co z C:) 0 �7Ni7l / 6zq, maw a au ' * No 3 m z cf) Lu a - f-- E E: c\j 0 .0 C'i cc > c 0- E co m 0 c -c C c\j E c w di 0 0 AIIFZZ�, 0 �7Ni7l / 6zq, maw a au ' * No 3 m z cf) Lu a 111111. NONE C) z a C) E-1 E-4 �4 �D E--i Z P-4 C) ai P3� Z z DOM. PROJECT NO:15.002C INDEX TITLE: spto SHEET NO: 10 OF 10 DATE: 01/19/2016 0 .0 di Z c/) c> cn 111111. NONE C) z a C) E-1 E-4 �4 �D E--i Z P-4 C) ai P3� Z z DOM. PROJECT NO:15.002C INDEX TITLE: spto SHEET NO: 10 OF 10 DATE: 01/19/2016