Loading...
2007-10-10  B OARD OF SUPERVISORS T E N T A  T I V E OCTOBER 10, 2007 LANE AU DITORIUM C OUNTY OFFICE BUILDIN G         2:30 P.M.     1.         Call t o Order. 2.         2:30 p.m. – 3:45 p.m. – Work Sessi on:  Review of Revenue Alt ernat ives.   3:45 p.m. ­ Recess   4:00 p.m. ­ Publi c Hearings:  3.         PROJECT: SP­2007­00025. Fi rst Chri sti an Church (Signs #1&2). PROPOSAL: Special use perm it amendment f or church, to change location and size of proposed picnic pavilion and change boundary of wooded area not t o be disturbed. LOCATION: Nort heast  corner of Richm ond Road (US 250) and Keswick Road (Rt 731). TAX MAP/PARCEL: Tax Map 79, Parcel 24A. M AGI STERIAL DISTRI CT: Scot tsville. 4.         PROJECT: CPA­2006­003 and ZMA­2006­00019. Wil l ow Glen. (Signs #27&29). PROPOSAL:  Amend Comprehensive Plan from  Indust rial Service which allows warehousing, light indust ry, heavy indust ry, research, of fice uses, regional scale research, lim it ed production and m arket ing act ivities, supporting com mercial, lodging and conf erence facilities, and resident ial (6.01­34 unit s/acre) uses to Urban Density Residential which allows resident ial (6.01­34 unit s/acre) and supporting uses such as religious instit utions, schools, com mercial, of fice and service uses. Rezone 23.681 acres f rom  Rural Areas which allows agricult ural, forest al, and fishery uses; resident ial densit y (0.5 unit/acre) t o Planned Residential District  which allows resident ial (3­34 unit s/acre) wit h limited com mercial uses for a m axim um  of  234 unit s. LOCATI ON: Propert y is east  of  Dickerson Road (Rt 606) across f rom Charlott esville­Albemarle Airport  and approximat ely 1500 f eet  south of  int ersection wit h Airport  Road (Rt 649) in Hollymead Com munit y. TAX MAP/PARCEL: Tax Map 32, Parcels: 49F, 49G, 49I, 49J, 49K. MAGISTERI AL DI STRICT: Rio. 5.         CPA­2007­04 Cash Proffer Pol i cy. PROPOSAL: Am end t he Growth M anagement and Facilit ies Planning Sect ions of the Albemarle County Com prehensive Plan, Land Use Plan Chapt er, and ot her appropriat e sect ions as necessary, t o incorporate expectations f or addressing t he fiscal im pact s of  developm ent  on t he Count y's public f acilities and infrastructure and t o adopt  a policy t o address t he im pact s on schools, public saf et y, libraries, parks and transport ation (the "public facilities") caused by residential developm ent  resulting f rom  a rezonings t hrough a volunt ary cash cont ribution prof fered by t he landowner seeking the rezoning (the "cash prof fer policy").  The cash proff er policy est ablishes general guidelines, the m et hodology f or calculating t he cost of the im pact  each new dwelling unit  has on t he public f acilities, and the m aximum cash prof fer t hat will be accepted f or various t ypes of  dwelling unit s.   5:15 p.m. ­ Recess.     6:00 P.M.     6.         Call t o Order. 7.         Pledge of  Allegiance. 8.         M om ent  of  Silence. 9.         Recognit ion:             a.         Proclam ation recognizing Oct ober 15 through October 19, 2007 as Teen Dri ver Safety Week.  10.        From  t he Board:  M att ers Not  List ed on t he Agenda. 11.        From  t he Public:  M at t ers Not  List ed for Public Hearing on t he Agenda. 12.        Consent  Agenda (on next sheet).      PUBLI C HEARINGS: 13.        PROJECT: ZM A­2006­00015. Glenmore – Li vengood. (Sign # 26&30). PROPOSAL: Rezone 32.24 acres f rom  RA ­ Rural Area zoning district  which allows agricultural, f orest al, and f ishery uses; resident ial density (0.5 unit/acre) t o PRD ­ Planned Resident ial District  ­ resident ial (3­34 unit s/acre) wit h lim ited com mercial uses to allow f or 43 dwelling unit s. This proposal is an expansion of t he Glenm ore PRD and does not include comm ercial uses. Proposed densit y is 1.4 unit s per acre. LOCATI ON: 2000 feet sout h of  t he int ersect ion of Route 250 East  and Hacktown Road, North of  Pendowner Lane (in Glenmore), and east  of Carroll Creek TAX M AP/PARCEL: Tax M ap 80, Parcel 48 and Tax Map 94, Parcel 1. M AGI STERI AL DISTRICT: Scot tsville. 14.        WPTA­2007­00001. Water Protecti on Ordi nance; appl icabil i ty of erosi on i mpact area; agreements i n l i eu of pl ans; stream buffers on other rural  land.  Amend Sections 17­104, Def init ions, Sec. 17­200, Applicabilit y, Sec. 17­317, Dut y t o retain or establish st ream  buff ers, and Sec. 17­321, Types of  development which may be allowed in st ream  buf fer by program  authorit y, of Chapt er 17, Water Prot ect ion, of  t he Albemarle County Code.  This ordinance would am end the def inition of  “perennial st ream ” and add a def init ion of  “rural areas” (Sec. 17­104);  would clarify the chapt er t o expressly make activit ies ot herwise exempt  f rom erosion and sediment cont rol regulat ions subject  to such regulations if  an erosion im pact  area is det ermined t o exist  (Sec. 17­200); would require t hat  developm ent  on “other rural land” com ply wit h t he sam e st ream  buffer requirements as developm ent  in wat er supply prot ection areas by m aking those requirem ent s applicable to int ermit t ent st ream s in addition t o perennial st reams and nont idal wetlands cont iguous t heret o (Sec. 17­317); and would allow developm ent  wit hin a st ream  buf fer on ot her rural land, subject  to a mit igat ion plan, only under certain prescribed circum stances (Sec. 17­321). 15.        ZTA­2007­00003. Zoning Ordinance; cri tical  sl opes; safe and conveni ent access.  Amend Sec. 4.2.3, Locat ion of structures and im provem ent s, Sec. 4.2.6, Exem pt ions, and Sec. 4.6.6, Lot  access requirements, and repeal Sec. 4.2.4, Location of sept ic syst em s, of  Chapt er 18, Zoning, of  t he Albem arle Count y Code.  This ordinance would am end Sec. 4.2.3 by reorganizing t he section and, f or each st ruct ure for which a permit is required or an im provement shown on a site plan or subdivision plat , or a septic syst em, driveway or other im provement associat ed with a required perm it : requiring on a lot  in all zoning district s t hat  each st ruct ure and im provement be locat ed within an approved building sit e or on slopes det erm ined by t he count y engineer to be slopes of less t han 25%, prohibit ing on a lot in t he rural areas zoning dist rict the dist urbance of slopes of  25% or great er (“crit ical slopes”) in order t o est ablish or maintain a st reet  or driveway, delet ing the exem pt ion for f ill and waste act ivities on crit ical slopes, authorizing t he county engineer t o waive the sect ion’s requirement s in specified circum stances and an est ablishing an appeal procedure relat ed thereto, est ablishing a procedure by which a landowner could establish t hat  slopes are not critical slopes, and def ining “land disturbing activit y” f or purposes of Sec. 4.2.3;  would repeal Sec. 4.2.4, which was a direct ive t hat t he Dept . of Healt h be mindful of t he intent of Sec. 4.2 and t o discourage sit ing sept ic t anks and drain fields on slopes of  20% or great er;  would amend section 4.2.6 by eliminat ing t he condit ional exemption f or lots wit hin t he rural areas zoning dist rict allowing the disturbance of crit ical slopes t o est ablish accessways (including st reet s, driveways and alleys) and st orm wat er m anagem ent  f acilit ies, and prohibiting on lot s in t he rural areas zoning dist rict public ut ility lines and appurt enances and any other necessary public f acilities t o be located out side of t he building sit e and/or on crit ical slopes unless t he landowner demonstrat ed t hat  no other reasonable alt ernative location or alignment exist ed;  and would amend Sec. 4.6.6 by establishing vehicular access requirem ent s (minimum st andards f or driveway grade, width, dist ance f rom dwelling unit , clear zone) f or lot s in the rural areas zoning district  t o assure that saf ety vehicles have safe and reasonable access to dwelling unit s, aut horizing the count y engineer t o waive t he driveway grade standard under prescribed criteria, and exempt ing lawf ul lot s of record existing on t he dat e of  t he am endm ent  of  t his sect ion from  t he minimum  driveway st andards f or the f irst  single f am ily dwelling on the lot. 16.        STA­2007­00002. Subdi vi sion Ordinance; famil y divi si ons; contour intervals; i ndividual l ot gradi ng. Am end Sec. 14­212,  Fam ily subdivisions; conditions of  approval, and Sec. 14­302, Contents of  prelim inary plat, of  Chapt er 14, Subdivision of  Land, of  the Albem arle Count y Code.  This ordinance would require t hat  t he lands f rom which lot s are creat ed by f amily subdivision be held by a member of  the imm ediate family f or 15 years, which m ay be required bef ore or af t er subdivision, and recordat ion of a rest rictive covenant prohibit ing t ransf er of  the lot t o a non­family member for such period (Sec. 14­212); and would am end t he cont our int ervals at  which t opography m ust  be shown on a preliminary subdivision plat  and require that , in the rural areas zoning dist rict, the preliminary subdivision plat  include t he proposed grading showing all individual lot grading, including access, clearing and all ot her lot  improvements (Sec. 14­302).   17.        From  t he Board:  Comm it tee Reports. 18.        Adjourn t o Oct ober 11, 2007, 4:00 p.m., Joint Meeting wit h School Board.       C O N S E N T   A G E N D A     FOR APPR OVAL:   12.1      Approval of Minutes:  November 1, 2006 and April 4, 2007.   12.2      Am endm ent  t o Commission on Children and Fam ilies (CCF) Agreem ent .     Ret urn t o Top of   Agenda Ret urn t o Board of  Superv isors Home P age Ret urn t o Count y  Home Page