Loading...
HomeMy WebLinkAbout2009-10-14  B OARD OF SUPERVISORS T E N T A  T I V E OCTOBER 14, 2009 6:00 P.M. ­ LAN E AUDITORIU M C OUNTY OFFICE BUILDIN G         1.          C all to Order. 2.          Pledge of Allegiance. 3.          Moment of Silenc e. 4.          From the Board:  Matters Not Listed on the Agenda. 5.          From the Public:  Matters Not Lis ted for Public  Hearing on the Agenda. 6.         Consent Agenda (on next sheet).   PUBLIC HEAR INGS: 7.         To amend the Six Year Secondary R oad Priority List that was approved by the Board of Supervisors on May 13, 2009.  The proposed amendment w ill remove Dickerson Road (Rt. 606) and add Broomley Road bridge over the Buckingham R oad railroad. 8.         PROJECT:  SP­2008­009. A nimal Wellness C enter.  PROPOSED : Veterinary Clinic for small animals. ZON ING CATEGORY/GENERAL USAGE: D CD Dow ntown Crozet District­variety of commercial uses including office, retail, service, and civic uses ; residential uses if mixed use (up to 36 units /ac re); light industrial uses  by  special use permit. SECTION : 20B.2.E.17 Veterinary offices and animal hospitals. Veterinary office and hospital;  5.1.11 Commercial Kennel, Veterinary Servic e, Office Or Hospital, Animal H ospital, Animal Shelter. COMPREH ENSIVE PLAN  LAND USE/D ENSITY: Community of Crozet, CT5 N eighborhood Center in the C roz et Master Plan which allow s for a mix of us es and residential types at net densities of up to 12 units per acre; up to 18 units per acre if in a mixed use setting and CT 1 Development Area Preserve. ENTRANCE COR RID OR: Yes. LOC ATION : 1100 Crozet Avenue/Route 240, approx. 400 feet south of the intersection of Jarmans Gap R oad and Crozet Avenue. TAX MAP/PARC EL: 056A2­01­00­ 00700. MAGISTERIAL DISTRICT:  White Hall. 9.         STA­2008­001. Rural Areas 2­lot street standard; single point of access.  Amend Sections  14­207, Rural s ubdivisions, 14­224.1, Waiver of certain requirements by the agent, 14­225.1, Waiver of certain requirements by  the planning commission, 14­404, Lot location to allow acc ess  from lot onto street or s hared drivew ay, 14­412, Standards for private streets only, and 14­434, Completion of on­site improvements required prior to plat approval, of Chapter 14, Subdivision of Land, of the Albemarle C ounty C ode.  This ordinance would amend Sec. 14­207 by making rural subdivisions  subject to Sec. 14­404 if any proposed lot would have less than five hundred (500) feet of frontage on a major rural street identified on the map adopted as  Appendix A to the Subdivision Ordinance; Sec s. 14­224.1 and 14­225.1 by transferring from the planning c ommission to the subdivision agent the authority to grant waivers permitted under Secs. 14­ 404 and 14­412; Sec. 14­404 by  requiring that a s ubdivision plat establish a single public or private access into the subdivision from an exis ting public or private street, by requiring that the proposed street provide s uch access for all lots within the subdivision, and by amending the procedure for waiving that requirement and the criteria for approving a waiver; Sec. 14­412 by establis hing new des ign standards for private streets s erving 2 lots  (by requiring that such streets not exceed a 16% grade over 50 feet, have a travelway at least 10 feet wide, and maintain a 10 foot by 14 foot unobstructed z one) and private s treets serv ing 3 to 5 lots in the rural areas (by  requiring that such streets not exceed a 16% grade over 50 feet, allowing s treets having a grade of less than 7% to be gravel, and maintain a 10 foot by 14 foot unobstructed zone); Sec. 14­434 by deleting the exception for certain private streets from the requirement that all on­site improv ements be c ompleted prior to approval of the final plat where surety in lieu of completion of the improv ements is not authorized.  10.        ZTA ­2008­002. Planned Developments and Neighborhood Model District.  Amend the follow ing s ections of C hapter 18, Zoning, of the Albemarle County Code: 3.1, Definitions, to amend and delete s everal definitions ; 8.2, Relation of planned development regulations to other z oning regulations , to change s ection heading, to clarify the regulations applicable to planned developments  (“PD”), to require that waivers and modifications  be express ly granted, and to reorganize the section; 8.3, Planned development defined, to revise the definition of “planned development”; 8.5.1, Applications and documents to be submitted, to revise the standards and information acc ompanying an application to establish a PD  district; 8.5.2, Preapplication c onferences, to revise the parties  in a preapplication conference; 8.5.3, Rev iew and recommendation by the planning commiss ion, to revis e the matters considered by the planning commission in acting on an application for a PD district; 8.5.4, Review and action by the board of supervis ors, to change section heading and to c larify the documents applicable to a PD upon approval of the PD  rezoning; 8.5.5, Final site plans and subdivis ion plats, to change section heading; 8.5.5.1, Contents of s ite plans and subdivision plats, to revise a c ross­reference; 8.5.5.2, Rev iew of site plans  and subdivis ion plats, to provide that when s ubdivision plats and site plans  are reviewed, they shall be review ed for compliance as follows : (a) if the PD district was established on or before D ecember 10, 1980, the zoning and subdivision regulations currently in effect apply unless vested rights are established; (b) if the PD  district was es tablished after December 10, 1980, at the option of the dev eloper, the zoning and subdivision regulations  in effect when the PD  district w as established or those currently in effect apply, provided that if the developer elects the former, six delineated subjects of regulation are not so grandfathered and the developer must comply w ith current regulations pertaining to thos e 6 subjects unless  vested rights are established; to revise the zoning administrator’s and director of planning’s rev iew for compliance and add the county engineer’s review, to define “applicable regulations,” to declare the applicability of C hapter 17 of the County Code, and to declare that vested rights are not impaired; 8.5.5.3, Variations from approved plans , c odes, and standards of development, to revise the provisions of a plan, c ode or standard the director of planning may  vary, and to authorize the director to require that specified information be provided ; 8.5.5.4, Building permits and erosion and sediment control permits, to revise referenc es to county officers and bodies and to clarify other clauses ; 8.5.5.5, Site plan and subdivis ion plat requirements for planned development zoning districts  es tablished w ithout an application or applic ation plan, to c hange the section heading and to clarify the proc edure and requirements for reviewing a site plan or subdiv ision plat where there was no application plan when the PD district was established; 8.6, Amendments to planned development districts , to revise and ex pand the procedure to amend a PD dis tric t by establis hing requirements for who is an eligible applic ant, submitting a map if the rezoning affects les s than the entire district, notice, and factors c ons idered during review ; 20A.3, Application requirements; required documents  and information, to change the reference from “general development plan” to “application plan” and to provide circumstances when applicant may delay  submitting parking and loading needs study until site plan; 20A.4, General development plans, to change section heading and the required elements of an application plan in a neighborhood model district (hereinafter, N MD ”); 20A.5, C odes of dev elopment, to clarify that any substantive or procedural requirement of the Zoning Ordinance applies in an NMD unless  the subject matter is expressly addressed in the c ode of development (hereinafter, the “code”), to expressly require that the code be in a form required or approved by the director of planning, to change the required elements of a c ode, and to limit the applicable architectural s tandards in pre­existing codes to only the new  required elements unless determined to be k ey features; 20A.6, Permitted uses, to change the referenc e from “general development plan” to “application plan” and to allow a code to provide that any  use allowed by right or by special use permit in any other zoning district be a use allowed by special use permit in an NMD; 20A.7, Residential density, to correctly state the formula for calculating residential dens ity in an NMD; 20A.9, Green spaces, amenities , conservation areas and preservation areas, to change references from “site area” to the “area proposed to be rezoned” when c alculating the areas of green s paces and amenities; and 20A.10, Streets, to change a referenc e from “department of engineering and public works ” to the “department of community development. 11.        From the Board:  Matters Not Lis ted on the Agenda. 12.        Adjourn to October 16, 2009, 9:00 a.m., Department of Forestry Building.         CON SENT AGEND A     FOR APPR OVAL:   6.1        Approval of Minutes.       6.2        FY 2010 Appropriation.   6.3        Voting Credentials for VACo Annual Busines s Meeting.   6.4        ZMA­2006­008. Berkmar Business Park; Applic ant request for 12­month ex tension.   6.5        Cancel November 11, 2009 Board of Superv isors’ meeting.     Ret urn t o Top of   Agenda Ret urn t o Board of  Superv isors Home P age Ret urn t o Count y  Home Page